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Unsere Aufgabenbereiche als Immobilienmaklerinnen
Ansprache an den Verkaufsinteressenten
- schriftlich
fernmündlich
persönlich
Besichtigung der Immobilie
- Aufnahme des technischen Zustandes
Aufnahme des wirtschaftlichen Zustandes
eventuell Erstverhandlung mit dem Eigentümer
Ermittlung des Verkaufspreises durch Erstellung eines Verkaufswertgutachtens!
Rücksprache mit dem Eigentümer
- schriftlicher Bericht über Besichtigung
Preiskoordination
Erstellung der Verkaufsunterlagen
- Erstellung des Exposés, bestehend aus Grundstücksbeschreibung, Grundriß und Ortsinformation
Erstellung des Anschreibens zum Exposés an Interessenten
Vorbereitung für die EDV-mäßige Koordination der Verwaltung eingehender Interessentenanfragen
ཉ Verkaufsbemühungen
- Ansprache vorgemerkter Interessenten
Erstellen einer Werbematrix
Schaltung von Inseraten für passenden Käuferkreis
passende Suchinserate anschreiben bzw. ansprechen
ཉ Vorstellung des Objektes an Interessenten "in natura"
- Objektvorstellung
Aufklärung über technische Fragen:
Renovierungsmaßnahmen
Vermittlung von Handwerkern
Sanierungsaufwendungen
Einrichtungsarbeiten
Hilfestellung bei der Finanzierung
Konsensherstellung zwischen Käufer und Verkäufer über:
- preisliche Gestaltung
vertragliche Bestimmungen
Zahlungsmodalitäten
Vorbereitungen zum notariellen Vertragsabschluß
- Vorbereitung der vertragsrelevanten Unterlagen für den Notar
Rücksprache mit den Vertragsparteien über Vertragsmodalitäten Terminabsprache mit dem Notar
Terminbestätigung für Käufer und Verkäufer
Begleitung zum notariellen Vertragsabschluß
Wirtschaftliches Risiko:
Kosten für Vermarktung müssen vorfinanziert werden
Courtagerecht nur bei erfolgreicher Vermittlung
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