Unser Versprechen
Wir wollen Klarheit in den undurchsichtigen Immobilienmarkt bringen und jedem die Möglichkeit geben einen Schritt in Richtung finanzielle Freiheit zu gehen. Dafür stehen wir als Partner an deiner Seite. Beim Kauf, direkt danach und auch in 10 Jahren.
Allein
Mit B&B
DAS BRAUCHEN WIR VON DIR
3 Dinge, die du mitbringen solltest.
Du stellst die Bonität, wir machen den Rest.
10.000€ Kapitalnachweis - du musst es nicht verwenden, aber ein Nachweis von min. 10.000€ zeigt der Bank deine finanzielle Stabilität
Mind. 2800€ Nettoeinkommen - damit die Finanzierung klappt, ohne laufende Konsumkredite oder größere Schulden.
Angestelltenverhältnis oder solide BWAs - weil Banken hier die besten Finanzierungsbedingungen bieten.
Was für Objekte du von uns erwarten kannst
Wir investieren nur in Immobilien, die strenge Kriterien erfüllen und langfristig wertstabil sind.
Bestandsmehrfamilienhäuser
Fokus auf solide Bausubstanz aus den Jahren 1960-1990.
Umfassend renoviert
Für eine Immobilie, mit der du die nächsten Jahre keine Kopfschmerzen hast.
Wachstumsstarke Lagen
Überwiegend Süddeutschland, mit Bevölkerungswachstum und wachsendem Arbeitsmarkt.
Über 20% Eigenkapitalrendite
Bruttomietrenditen zwischen 4,3 und 5 Prozent.
Kaufpreise unter Marktwert
Wir sichern dir faire Preise durch unsere Direktanbindung.
Minimale monatliche Belastung
Optimierte Finanzierungsmodelle für deine Liquidität.
Kauf nicht vom Vertrieb, sondern direkt vom Entwickler.
Früher haben wir unsere Objekte an Makler oder an Vertriebe übergeben, welche dann aber horrende Provisionen aufgeschlagen haben.
UNSERE LÖSUNg:
Deshalb vertreiben wir unsere Immobilien heutzutage durch Mitarbeiter & Netzwerkpartner ohne Provision selbst und ersparen Ihnen dank unserer eigenen Handwerkerfirma teure Drittanbieter, damit Sie den bestmöglichen Preis bekommen.
Unsere Objekte sprechen für sich.
Ein Auszug unserer aktuellen Objekte, die gerade fertig oder kurz davor sind.
Freiburg (Waldkirch)
Rendite: 4,0-5,0%
Kaufpreis: 140.000€ - 245.000€
Einheiten: 32
Baujahr: 1953
Karlsruhe
Rendite: 4,3 - 4,5%
Kaufpreise: 100.000€ - 390.000€
Einheiten: 16
Baujahr: 1958/1966
Baden-Baden (Sinzheim)
Rendite: 4,4- 4,8%
Kaufpreise: 120.000€ - 180.000€
Einheiten: 12
Baujahr: 1983
Dein Weg zum Investment: Schritt für Schritt
Wir begleiten dich durch den gesamten Prozess, von der ersten Beratung bis zur langfristigen Betreuung.
1. Beratungsgespräch buchen
Starte mit einem unverbindlichen Gespräch, um deine Ziele zu besprechen.
2. Analyse & Strategie
Wir analysieren Voraussetzungen, Ziele und entwickeln die passende Strategie.
3. Objekt auswählen
Wir präsentieren dir passende Objekte, die deinen Kriterien entsprechen.
4. Finanzierungsunterlagen
Wir unterstützen dich bei der Zusammenstellung aller nötigen Dokumente.
5. Notar & Verträge
Begleitung zum Notar und Prüfung aller Kaufverträge.
6. Langfristige Betreuung
Wir bleiben dein Partner innerhalb der WEG für nachhaltigen Erfolg.
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf deine wichtigsten Fragen
Wir haben die häufigsten Fragen unserer Kunden gesammelt und beantwortet, um dir den Einstieg zu erleichtern.
Q: Wie findet ihr so gute Deals?
A: Es ist die Macht der großen Zahlen. Wir haben ein exzellentes Maklernetzwerk, können dank unserer eigenen Handwerkerfirma effizient renovieren, sind ein großer Projektentwickler und bringen viel Erfahrung aus der Praxis mit.
Q: Wie funktioniert die Finanzierung ohne Eigenkapital?
A: Dank deiner Bonität ermöglichen wir 107%-Finanzierungen. Das bedeutet, dass nicht nur der Kaufpreis, sondern auch die Nebenkosten über die Bank finanziert werden können, sodass du kein Eigenkapital einsetzen musst.
Q: Welche Vorteile bringt die Zusammenarbeit mit euch als Projektentwickler?
A: Als Projektentwickler kennen wir die Immobilien von Grund auf. Wir können dir einen direkten Zugang zu Objekten bieten, die noch nicht auf dem Markt sind, und dir durch unsere interne Handwerkerfirma attraktive Konditionen für Renovierungen sichern. Zudem entfallen Maklerprovisionen.
Q: Wie werde ich langfristig betreut?
A: Wir bleiben auch nach dem Kauf dein Partner in der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Da wir selbst in die Immobilien investieren, haben wir ein gemeinsames Interesse an deren Wertentwicklung und stehen dir bei allen Fragen zur Seite.
B&B Immo GmbH
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